Объект 668

Продажа офисного помещения в бизнес – центре с арендаторами в центре города по адресу: город Подольск, улица Комсомольская, 59, микрорайон Центральный.

• готовый арендный бизнес
• без комиссии
• прямой представитель собственника

Офисное здание расположено в самом центре г. Подольска. Помещение площадью 710,8 м².

Преимущества объекта:
Выгодное территориальное расположение офисных помещений в городе, располагает к высокой посещаемости потребителей услуг, предлагаемых арендаторами, что дает стабильность поступления арендных платежей и долгосрочное планирование по управлению и содержанию помещений.

Коммуникационные и инженерные сети подключены к городским энерго, тепло и водоснабжающим организациям.
Электропитание комплекса осуществляется по отдельному вводу от ТПУ. Общая разрешённая электрическая мощность 50 кВт.
Помещение имеет два входа/выхода, раздельный санузел. Сделан качественный современный ремонт.
На прилегающей территории находится закрытая парковка автотранспорта на 35 машиномест.

Инфраструктура и транспортная доступность:
Выезд на проспект Ленина, до остановки общественного транспорта 2 минуты пешком.

Рядом есть продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки. Через дорогу современная кофейня «Здрасте» и «1328». В километре расположен городской рынок и больница. Напротив центральная площадь Ленина, фонтан.

Количество арендаторов: 2 юридических лица, полностью занимающие все помещения. Основной арендатор телевизионная компания Городского округа Подольск.

Средняя ежегодная доходность помещений составляет 8 100 000 рублей.

Основные характеристики:
• Площадь: 710,8 м²
• Мощность: 50 кВт
• Коммуникации: центральные коммуникации
• Парковочная зона: закрытая на улице, 35 машиномест
• Этажность: 4
• Окна: выходят во двор и на улицу
• Вход: общий с улицы
• Планировка: кабинетная

Если у Вас возникли дополнительные вопросы – звоните нам!